Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения по делу о взыскании убытков в связи с изъятием земельного участка

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу индивидуальных предпринимателей на решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.02.2026 по делу
№ А53‑2620/2025.

Истцы требовали солидарного взыскания с Администрации Аксайского района и Управления Росреестра по Ростовской области ущерба в размере 60 675 147 руб. — 1/3 доли стоимости земельного участка. Земельный участок был изъят у предпринимателей по решению Аксайского районного суда как незаконно выбывший из муниципальной собственности. Право собственности истцов в ЕГРН погашено.

Предприниматели утверждали, что приобрели участок на открытом рынке в 2011 году, полагаясь на сведения ЕГРН, обладающие презумпцией достоверности. Они подчёркивали, что не участвовали в первоначальном противоправном выбытии земли из муниципальной собственности (которое произошло в 2003 году из-за действий должностного лица Росреестра) и не могли предвидеть негативные последствия сделки 2011 года.

Арбитражный суд Ростовской области 03.02.2026 отказал в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев доводы жалобы, оставил решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу — без удовлетворения. В обоснование решения суд указал следующее:
Не доказана совокупность условий для взыскания убытков:
- не подтверждена прямая причинно‑следственная связь между действиями ответчиков и заявленными убытками;
- участок был приобретён не у ответчиков, а у иного лица.
Истцы не проявили должной осмотрительности при заключении сделки:
- земельный участок относился к землям сельскохозяйственного назначения (ст. 78 Земельного кодекса РФ), что накладывает ограничения на его использование;
- предприниматели могли и должны были проверить юридическую чистоту предыдущих сделок и историю формирования участка.
Преюдициальные обстоятельства:
- решением по делу, рассмотренному в суде общей юрисдикции, установлено, что участок выбыл из муниципальной собственности незаконно;
- удовлетворение иска об истребовании участка исключает вывод о добросовестности приобретателей.
 Экспертное заключение признано допустимым доказательством.

Подробнее по ссылке: Картотека арбитражных дел

Опубликовано: 29.05.2026 16:41 Обновлено: 29.05.2026 16:41