Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения о продлении разрешения на строительство многоквартирного дома в Сочи

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2026 по делу № А32‑6338/2022.

ООО «Смарт-Строй» обратилось в суд с требованием признать незаконным отказ администрации в продлении срока действия разрешения на строительство многоквартирного жилого дома в г. Сочи. Разрешение на строительство было выдано со сроком действия до 28.07.2020, позднее продлено до 28.07.2021. ООО «Смарт-Строй» подало заявление о внесении изменений в разрешение, в том числе о продлении срока до 28.12.2021. Администрация отказала, ссылаясь на отсутствие сервитута для подъезда к участку и отсутствие инженерно-геологических изысканий.

Арбитражный суд Краснодарского края исковые требования удовлетворил.

Администрация обжаловала решение, указав, что не представлены документы, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (акты о технологическом присоединении, схема планировочной организации участка и др.). Построенный объект не соответствует проектной документации, а на участок наложены обременения (запрет регистрации по постановлению судебного пристава).

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела и доводы сторон, не нашёл оснований для отмены решения первой инстанции. Суд подтвердил, что:
спор касается продления разрешения на строительство, а не ввода объекта в эксплуатацию – доводы администрации о недостающих документах для ввода в эксплуатацию не относятся к предмету спора;
продление разрешения необходимо для последующего обращения за вводом объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2026 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Подробнее: Картотека арбитражных дел

Опубликовано: 25.05.2026 12:56 Обновлено: 25.05.2026 12:56