Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность отмены разрешения на строительство многоквартирного дома в Ростове-на-Дону  

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу ООО СЗ «Строительная компания Эволюция» на решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2025 по делу № А53‑17148/2025 и оставил его без изменения. Апелляционная жалоба застройщика отклонена.

ООО СЗ «Строительная компания Эволюция» оспаривало распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, которым отменено разрешение на строительство 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Истец требовал признать распоряжение незаконным и обязать Департамент устранить нарушения его прав.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований.

Застройщик подал апелляционную жалобу, настаивая на том, что нарушения устранимы, а экспертиза не была назначена.

Суд апелляционной инстанции установил, что отмена разрешения на строительство была обоснована результатами проверки Прокуратуры Ростовской области, в ходе которой выявлены существенные нарушения градостроительного законодательства, допущенные при проектировании объекта:

👉 Необеспеченность парковочными местами.

👉 Дефицит мощности электроснабжения.

👉 Нарушения в сфере связи.

👉 Несоблюдение нормативов градостроительного проектирования.

👉 Нарушения требований пожарной безопасности.

👉 Близость воздушной линии электропередачи.

👉 Несоответствие проекта требованиям благоустройства.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что:

🔸 на дату выдачи разрешения на строительство проектная документация не соответствовала актуальным градостроительным нормам и правилам;

🔸 нарушения носят существенный характер и могут создать угрозу жизни и здоровью людей;

🔸 факт устранения некоторых нарушений после выдачи разрешения не отменяет законности распоряжения об его отмене;

🔸 строительство объекта с выявленными нарушениями не позволит ввести его в эксплуатацию в будущем.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО СЗ «Строительная компания Эволюция» — без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу.

Подробнее по ссылке.

Опубликовано: 18.05.2026 18:20 Обновлено: 18.05.2026 18:21