Волнение на «Пяти морях».

Евгений Ракуль
Ведомости — Ростов-на-Дону

29.03.2012, 56 (3070)

«Строитель-М» просит ростовский арбитраж признать  недействительным договор ипотеки, по которому в залоге у«Юниаструм банка» находится 276,47 кв. м  в «Пяти морях», говорится в  материалах дела на сайте Высшего арбитражного суда, иск будет рассмотрен по существу 12 апреля. Соответчиком по иску вместе с «Юниаструм банком» выступает ИП  Ирина Мурадова. Ей принадлежат три бутика одежды люксовых брендов«Пассажъ» (два женских и один мужской) и дисконт-центр«Шопоголик» в Ростове, сообщается на сайте «Пассажа».

В 2008 г. «Строитель-М» заключил с Мурадовой договор долевого участия  по строительству «Пяти  морей», Мурадовой должны были перейти нежилые помещения на нулевом этаже общей  площадью 276,47 кв. м, цена договора — 30,8 млн руб.; 500 000 руб. Мурадова заплатила сразу, а 30,3 млн руб. должна  была выплачивать равными долями ежемесячно в августе — декабре 2009 г., говорится в материалах ВАС.

«Мурадова не платила, ссылаясь на кризис и тяжелые  обстоятельства, мы ждали, но, когда просрочка достигла 1,5 года, решили  расторгнуть договор через суд», — говорит гендиректор и совладелица «Строителя-М» Анжела Каримова. В суде представители Мурадовой заявили, что она  выплатила оставшиеся 30,3 млн руб. «путем  передачи Каримовой товарно-материальных ценностей от ИП Мурадовой».

Но суд доводы Мурадовой не принял, так как  по договору долевого участия она должна была заплатить деньгами и к тому же не  представила суду доказательств, что  передавала Каримовой товарно-материальные  ценности. В октябре 2011 г. ростовский арбитраж расторг договор  долевого участия, в феврале этого Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение в силе.«Не знаю, какие ценности имелись в виду, это  для нас загадка», — недоумевает Каримова.

«Еще в 2010 г. Мурадова под залог неоплаченной  доли в “Пяти морях” взяла  кредит в “Юниаструм банке”, теперь для “Строителя-М” этот договор ипотеки является обременением. Свои права собственности на долю она  зарегистрировала в ФРС (см. врез), снять эту запись можно через суд», — рассказывает Каримова.

Адвокат Мурадовой Олег Ширей сказал, что «некоторые вопросы еще не нашли своего разрешения, комментировать ситуацию пока считаем некорректным». В пресс-службе«Юниаструм банка» отказались от комментариев, сославшись на банковскую тайну.

Строительство 12-этажного бизнес-центра класса А(общая площадь — 37 000 кв. м) началось в 2007 г., «Строитель-М» вложил 220 млн руб. собственных средств, а Юго-Западный банк Сбербанка открыл кредитную линию на три года на 900 млн руб., рассказывала ранее Каримова. Сейчас, по ее словам, Сбербанк владеет 75% площадей в офисном центре (по условиям погашения долга перед ним), а «Строителю-М» принадлежит 20%. Открытие «Пяти морей», по  словам Каримовой, состоится «в ближайшее время».

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/278255/volnenie_na_pyati_moryah

Опубликовано: 05.04.2012 15:45 Обновлено: 25.04.2023 20:28