29.03.2011 Marker.Ru
Сегодня Высший Арбитражный Суд вынес прецедентное решение, связанное со строительством в Краснодарском крае. Теперь, если местные власти отказывают в регистрации права собственности на построенные местными предпринимателями мини-гостиницы, его можно отстоять в суде. Главное, чтобы строение не представляло угрозы для населения.
Разрешение на строительство трехэтажного жилого дома в курортном поселке Витязево администрация Анапы дала предпринимательнице Тамаре Джамаловой еще в 2002 г. Джамалова хотела построить на своем личном земельном участке под Анапой мини-гостиницу с небольшим магазинчиком. Власти долго согласовывали технические условия проекта необходимо было получить заключения ГИБДД, Роспортребназдора, пожарназдора и прочих ведомств, поэтому стройка шла несколько лет и, наконец, была закончена три года назад.
Как раз в то время Международный олимпийский комитет принял решение о проведение Олимпиады в Сочи. Тут-то и выяснилось, что строительство велось незаконно. Во-первых, как обнаружило местное управление архитектуры, было нарушено целевое использование земли: мол, так как земля выделялась под личное приусадебное хозяйство, там можно было построить только дачный домик, а никак не гостиницу. Во-вторых, выяснилось, что управление не проводило государственную экспертизу проектной документации. На этом основании Джамаловой отказали в регистрации права собственности на гостиницу, а строение было объявлено самостроем.
Местные суды, как и ожидалось, поддержали администрацию Анапы, а вот Высший Арбитражный Суд сегодня встал на сторону предпринимательницы и постановил признать право собственности Джамаловой на гостиницу. По мнению судей, даже если у застройщика нет разрешения на постройку, суды должны ее легализовать, если владелец пытался законным способом получить разрешение.
Marker.Ru, 29.03.2011
